山东-济南-长清区

创新谷是济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市发展战略中“西进”战略的重要发展载体，园区依托总规划面积70平方公里的大学园区，产业核心区20平方公里，可规划建设用地900公顷，按照4:4:2的比例进行规划，即40%产业用地，40%商住用地，20%公共配套用地。重点发展七大产业，包括高端研发、成果

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济南创新谷是济南市发展高新技术产业，建设创新型城市的新载体。位于济南市西南部，北邻济南经济开发区、农业高新区，西连长清主城区，南接五峰山旅游度假区，总体规划面积70平方公里，是济南市科教和人力资源最为密集、交通最为发达的地区。其中产业核心区20平方公里，规划建设用地900公顷。 创新谷以建设工作、生活、休闲三位一体的第四代科技园区为目标，其定位是打造领先的创新产业尖峰区域和京沪经济走廊高端产业资源承接地。规划用地按照4:4:2的比例进行划分，即40%商住用地，40%产业用地，20%公共配套用地。 一、三大载体，五大基地 三大载体：一是孵化器，针对科技创业人员和处于初创期的科技型小微企业，提供必要的资源和专业化服务，助推企业成长。二是加速器，面向高成长科技企业，创新服务模式，统一规划，提供新型空间载体，加速企业成长壮大。三是专业园区，聚集同类企业和产业链关联密切的企业，为企业研发和办公提供一个信息资讯、人才资源、资本融通、科技研发、成果转化、品牌形象等综合服务的发展空间，培育和发展专业化企业集群，形成特色园区。清华紫光科技城2014年内开建，山东省工业技术研究院、中欧商学院综合产业园等项目也在加紧推进。 五大基地：高端研发基地作为创新与城市功能核心区域，主要承载研发服务、总部基地、创业孵化、商务商业、居住休闲等功能；成果转化基地，包括高校院所成果转化、中试基地；嵌入式系统基地，包括各类嵌入式系统、集成电路设计应用研发；云物应用基地，包括云计算、物联网的应用；信息服务基地，包括软件外包、商务流程外包、工业设计、建筑设计、文化创意、游戏动漫等。 每个山峪都有住宅、产业和配套，真正实现“职住平衡”，下班10分钟到家的轻松生活。 二、比较优势：宜业、宜居、宜学、宜游 1、千里京沪一日还，交通便捷通达。创新谷至济南西客站的轻轨年内开建，建成后从创新谷到西客站只需8分钟，乘高铁到北京1.5小时，到上海3.5小时。此外距离济南国际机场40分钟车程，还有京福高速、济广高速、102国道、104国道等多条干道公路从谷内穿过。 2、科教和人才资源丰富。济南有66所高校，在校学生60万人，其中济南大学科技园位于创新谷内，11所高校，在校生近20万人，每年计算机、信息工程、数字媒体、电子商务等相关专业毕业生1.5万人。 3、经营成本较低。创新谷所在地区房价是北京上海的1/5,城市平均工资水平是北京上海的1/4，人才扎实稳定，流失率低。 4、基础设施配套完善。谷内已实现“九通一平”，园区内外住宅公租房面积300万平米，可供5万人居住，其中面向创新谷就业人员的人才公寓面积39.2万平米，可提供5300套租住房，容纳2万人居住，一期工程19万平米已经建设完毕。医院、学校、酒店、购物中心配套完善。 5、生态环境优美、山水园城融为一体。创新谷周围群山环抱，谷外毗邻国家级“济西湿地公园”，北大沙河穿谷而过，谷内有占地5176亩的园博园，湖面面积1平方公里的长清湖和占地1000亩的崮云湖两大自然水域风景优美。 三、优惠政策和合作方式 产业政策、人才政策、创新政策三位一体，互为支撑。租赁、购买、自建、企业联建、建设园中园多种合作方式。灵活合理的供地模式，“工业综合用地”形式，50年产权，可分割可转让。扶持政策60条，园区与管委会一体化协同。 创新谷目标是建成科研办公生产类建筑500万平方米，从业人员25万人，营业收入超过1000亿元，初步建成“自然、生态、现代”的智慧新城，成为支撑济南西部新区崛起的重要增长极，成为济南战略性新兴产业的重要策源地和都市圈产业升级转型的动力源。

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高新区齐鲁创新谷，入园企业享受国家级高新区的扶持政策，轻轨R1线即将通车，8分钟到达西客站，前往北京、上海等地非常便利。

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济南创新谷是济南市发展高新技术产业，建设创新型城市的新载体。位于济南市西南部，北邻济南经济开发区、农业高新区，西连长清主城区，南接五峰山旅游度假区，总体规划面积70平方公里，是济南市科教和人力资源最为密集、交通最为发达的地区。其中产业核心区20平方公里，规划建设用地900公顷。创新谷以建设工作、生活

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济南创新谷位于山东省省会济南，总体规划面积70平方公里，产业核心区20平方公里，是济南市建设创新型城市和软件名城的主要载体。区位交通优势：创新谷产业核心区南依五峰山风景名胜区，东临崮云湖及黄金高尔夫球场，北接园博园主题公园和大学城，群山环抱，青山绿水，环境优美。济南市第一条轨道交通（济南西站至创新谷）已经开建，届时从济南西站至创新谷仅需8~10分钟车程。结合济南西站高铁至北京仅需1.5小时、平均车次间隔仅20分钟，可实现与京沪等一线城市的高效互动。 科教人才优势：周边已汇集了山东师范大学、齐鲁工业大学、山东交通学院等11所高校，在校师生超过16万人，可为该区域产业发展提供充足的基础人才供应。 产业发展重点：一是高端研发，二是成果转化，三是智能系统（嵌入式系统）研发，四是“云物”应用，五是信息服务，到2020年，形成千亿级高附加值研发园区。 载体建设模式：产城融合、职住平衡，正在建设有45万平方米孵化器、72万平方米加速器（高成长型企业二次创业加速器），以及清华紫光科技园、中欧科技园、山东省工业技术研究院等。园区内规划建设研发类建筑总计500万平方米，未来将聚集25万研发人员聚集，形成济南市创新发展的重要增长极。